دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه از سال ۱۳۹۷ به بعد اثرپذیری ملک از بازار ارز به چند ماه یا چند هفته رسیده است، گفت: با وقوع جنگ ۴۰ روزه بازار مسکن در حالت استراحت کوتاه قرار گرفت اما پس از اعلام آتشبس بلافاصله نرخهای پیشنهادی مسکن بالا رفت و تقریبا با میانگین بلندمدت یعنی ۱۲۰۰ دلار در هر متر مربع همتراز شد.
فرشید پورحاجت درباره علت رشد قیمتهای پیشنهادی مسکن در روزهای اخیر اظهار کرد: ابتدا باید به این نکته اشاره کنم که زمان اثرپذیری بازار ملک از بازارهای موازی مثل ارز و طلا کاهش یافته است. در دهههای قبل شاهد بودیم که در بازههای رکود که معمولا سه تا پنج سال طول میکشید قیمت مسکن ثابت میماند اما از سال ۱۳۹۷ به بعد فارغ از رکود یا رونق معاملات، این روند دچار تغییر شده و اثرپذیری قیمت ملک از نرخ ارز به چند ماه یا چند هفته رسیده است.
وی افزود: فعالان صنعت ساختمان از اواسط سال گذشته در پی تنشهای ارزی، پیشبینی میکردند که قیمت مسکن دچار نوسان افزایشی شود؛ چراکه نهادههای بخش ساختمان و هزینههای تولید رشد کرده بود و از نیمه دوم سال گذشته تا قبل از وقوع جنگ در اسفندماه قیمت ملک روند افزایشی داشت.
